REITs开年大热引关注，如何理性看待密集风险提示？

今年以来，REITs产品投资热情高涨，多只REITs二级市场年内涨幅超5%，中证REITs指数年内涨幅达3.78%。公募因REITs涨幅过多发布风险提示公告，提醒投资者关注价格波动等风险。REITs价格上涨原因包括利率下行预期下公募REITs相对债市更具吸引力、积极财政和货币政策提振投资者信心、公募产品分红状况推动。展望2025年，业内人士看好REITs投资机会，但也提示了分红不及预期、板块内部估值分化等风险。能源和消费基础设施REITs相对看好，投资者需关注项目运营、资产质量等因素。

REITs市场内部存在估值分化现象，投资者在选择产品时需谨慎。同时，开源证券等也提示了REITs投资的其他风险，如资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期等。投资者在理性判断的基础上进行投资决策，关注交易价格波动风险。