🏠二手房评估价与交易价的差距怎么算？⏳二手房交易需要多久时间？

在二手房交易中，评估价和实际成交价之间的差距是一个常见的问题。一般来说，评估价是由专业机构根据市场情况给出的一个参考价格，而交易价则是买卖双方协商的结果。两者的差距可能受到房屋位置、房龄、市场需求等多种因素的影响。🔍计算差距时，可以用交易价减去评估价，再除以评估价，得出一个百分比，这样能更直观地了解差距大小。

至于二手房交易的时间，通常需要几周到几个月不等。手续复杂程度、贷款审批速度以及双方的配合都会影响交易进度。如果一切顺利，从签约到过户可能只需一个月左右；但若涉及贷款或产权问题，则可能需要更长时间。因此，在交易前做好充分准备非常重要，比如提前了解政策法规、准备好相关材料等。⏰

总之，无论是评估价差距还是交易周期，都需要耐心和细心对待，这样才能顺利完成房产交易！🤝