🏡✨首套房的契税怎么算？首套房契税税率是多少？✨🏡

买房是人生大事之一，而契税作为购房过程中的一项重要支出，很多人都想了解它的计算方式和具体税率。首先，我们需要明确什么是首套房。简单来说，首套房是指购房者名下无任何房产时购买的第一套住房。

根据现行规定，首套房契税税率通常为1%-3%，但具体税率会因房屋面积和所在城市的不同而有所差异。例如，在一些城市，90平方米以下的首套房可以享受1%的优惠税率；而超过90平方米的首套房，则可能适用1.5%的税率。如果是非普通住宅（如大面积豪宅），税率可能会提高到3%。

计算公式也很简单：应缴纳的契税 = 房屋成交价 × 契税税率。比如，一套价值100万元的房子，如果适用1.5%的税率，那么契税就是100万 × 1.5% = 1.5万元。

买房前记得咨询当地税务局或专业人士，确保了解最新的政策细节哦！💪💼