🏠二手房买卖费用有哪些？二手房买卖费用怎么算？🧐

在购置或出售二手房时，了解相关费用是必不可少的步骤之一。首先，我们需要明确交易过程中涉及的主要费用👇：

1️⃣ 契税：这是购房者需要支付的一项重要税费，通常根据房屋面积和是否为首套房来决定税率。小面积住房可能享受较低的优惠税率哦！

2️⃣ 中介费：如果通过中介完成交易，一般需支付房价的1%-3%作为中介服务费。这笔费用可以提前与中介协商清楚，避免后续纠纷。

3️⃣ 评估费：部分银行会要求对房产进行评估，以确定贷款额度，评估费约为房价的0.1%-0.2%。

4️⃣ 过户费及登记费：过户时需缴纳一定金额的手续费，具体金额视当地政策而定。

5️⃣ 物业维修基金：用于小区公共设施维护，一般按房屋总价的2%-3%收取。

6️⃣ 其他杂费：包括水电燃气过户费、装修押金等小额支出。

以上就是二手房买卖中常见的费用明细啦！建议大家在交易前做好预算规划，以免产生不必要的麻烦。买房可是人生大事，务必谨慎对待呀！💪