🏠房子税费怎么算？房子税费都有哪些？🤔

买房或卖房时，税费可是个绕不开的话题。首先，我们来聊聊常见的房子税费有哪些👇：

1️⃣ 契税：这是购房者需要缴纳的主要税种之一，通常按照房屋成交价的1%-3%计算，具体比例取决于房屋面积和性质。

2️⃣ 增值税：如果房产持有时间不足5年（部分地区为2年），出售时需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。

3️⃣ 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但也有按1%简易征收的情况。若房产持有满5年且是唯一住房，则可能免征。

4️⃣ 印花税：买卖双方需各自支付合同金额的0.05%。

5️⃣ 交易手续费：部分地区仍会收取，费用较低。

6️⃣ 维修基金：新房购买时需缴纳，用于日后公共设施维护。

计算税费时，需结合房屋性质、年限及家庭情况综合考量。建议咨询专业人士或当地相关部门，确保准确无误！💡

买房不易，合理规划税费能省下不少钱哦！💰