🏠✨二手公寓房税费怎么计算？✨🏠

随着城市化进程加快，越来越多的人选择购买或出售二手公寓房。然而，对于购房者来说，税费问题常常让人头疼。那么，二手公寓房的税费到底怎么算呢？让我们一起来看看吧！

首先，契税是必须了解的一部分。一般来说，购买二手公寓房时，契税的税率会根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。通常情况下，90㎡以下的首套房契税为1%，而超过90㎡的首套房契税为1.5%。如果是二套房，则税率会更高一些。

其次，增值税也是不可忽略的一项费用。如果房子持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税及其附加税，税率一般为5.6%。不过，如果持有时间超过两年，且是家庭唯一住房的话，这部分税费可以免征。

最后，别忘了还有个小小的产权登记费哦！这个费用相对固定，具体金额视地区而定，但通常不会太高。

💡小贴士：在购房前，建议详细咨询专业人士，确保所有税费计算无误，避免不必要的麻烦。买房是大事，谨慎一点总是没错的！🏡💸