离婚析产房子过户程序是怎样的? 💔🏠

离婚后涉及房产分割的情况并不少见，那么具体该如何办理房子过户呢？首先，双方需要携带离婚证、身份证、房产证等相关材料，前往房产交易中心提交过户申请。工作人员会审核资料，确认无误后安排时间进行过户手续。其次，缴纳相应的税费，比如契税、个人所得税等，具体金额视当地政策而定。完成后，双方需签订房屋买卖合同或析产协议，明确房产归属。最后，等待产权变更登记完成，领取新的房产证，整个流程才算结束。需要注意的是，如果房屋存在贷款未还清，需先与银行沟通解除抵押，才能顺利过户。此外，建议提前咨询专业人士，确保所有步骤合法合规，避免后续麻烦。婚姻虽散，财产处理需谨慎！💪💼