🏡购房必看,楼房房龄是这样算的！🏠

买房是一件大事，而了解楼房的房龄则是其中的关键步骤之一。很多人对房龄的理解可能存在误区，以为是从房子建成时开始计算，但其实并不是这么简单哦🧐。房龄通常是指从房屋竣工验收合格并交付使用之日起开始计算的。也就是说，即使一栋楼在2000年开工，但如果它直到2005年才完工并交付业主入住，那么它的房龄就是从2005年开始算起啦⏰。

为什么房龄这么重要呢？因为它直接影响到贷款年限和房屋价值。银行在评估二手房贷款时会重点关注房龄，一般房龄越小，能贷的年限就越长，利率也可能更优惠。此外，房龄大的房子可能会面临维修成本增加、配套设施老化等问题，所以在购房前一定要仔细核实房子的实际房龄，并结合自身需求做出明智的选择🤔。

买房需谨慎，提前搞清楚这些细节，才能避免踩坑呀🌟！