🏠房子屋顶漏水谁负责？

最近天气多变，不少朋友发现自家屋顶开始漏水，这可愁坏了大家。漏水问题不仅影响日常生活，还可能造成财产损失。那么，当屋顶漏水时，责任到底该由谁来承担呢？🤔

首先，我们需要明确房屋的产权归属和使用情况。如果是商品房，通常情况下，开发商在房屋交付后的一定年限内（通常是5年）对房屋质量负有保修责任。如果是在保修期内出现问题，可以联系开发商进行维修。📞但如果过了保修期，或者是因为住户擅自改动房屋结构导致漏水，则需要自行负责修复。

对于自建房或二手房的情况，责任划分则更加复杂。通常来说，屋顶属于公共区域时，维修费用应由全体业主共同承担；而私人屋顶漏水，则需业主自行解决。🛠️

无论哪种情况，及时处理漏水问题都很重要，以免问题扩大化。建议大家定期检查屋顶状况，发现问题尽早维修，避免不必要的麻烦和经济损失。💪