🏠商住楼是居住建筑吗？和住宅楼有什么区别？🤔

商住楼是一种结合了商业用途和居住功能的建筑形式，简单来说，它既有商铺或办公室，也有公寓或住宅。与纯住宅楼相比，商住楼的功能更加多样化，既能满足人们工作需求，又能提供居住空间。✨

首先，商住楼的结构设计通常更为紧凑，楼层可能更高，每层包含的居住单元更多。而住宅楼则更注重居住的舒适性和私密性，户型布局通常更大气宽敞，适合家庭生活。🛋️

其次，商住楼的产权年限可能较短，通常是40年，而住宅楼的产权年限一般为70年。这意味着商住楼的土地使用期限相对较短，且部分商住楼的水电费用可能会按商用标准收取，价格更高。💡

最后，商住楼的噪音水平可能稍高一些，因为底层常设商铺或办公区，而住宅楼则相对安静，更适合需要更多休息时间的人群。隔音效果也是选择时的重要考量。隔音耳塞👇可以帮你解决这个问题哦！

总之，商住楼和住宅楼各有特点，选择时需根据个人需求权衡利弊！📍