楼市早报1月一线城市新房价微涨0.1%，东莞调整公积金缴存基数下限

【1】国家统计局：1 月一线城市新房价格环比上涨0. 1 %

2025年2月19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅与上月相同。

【2】国家统计局：1月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%

2025年2月19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

【3】广东东莞调整住房公积金缴存基数下限

2月19日，东莞市住房公积金管理中心公众号发布消息称，为落实《广东省人民政府关于调整我省最低工资标准的通知》文件精神，该中心对住房公积金缴存基数下限进行调整。

通知明确，缴存单位为新参加工作或新调入的职工缴存2025年3月及后续月份的住房公积金，其缴存基数不得低于2080元。与此同时，从3月1日起，灵活就业人员办理灵活缴存登记业务的缴存基数也不得低于2080元。

【4】美的置业拟发行11.5亿元公司债券

2月19日，美的置业发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。公告显示，此次债券发行规模不超过11.50亿元，分为两个品种，其中品种一期限为3年，简称“25美置01”，发行额不超过5亿元；品种二期限为2年，简称“25美置02”，发行额不超过6.5亿元，两个品种均不设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【5】机构： 全国百城新房库存规模约为4.47亿平方米

2月19日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，2025年1月，全国百城新建商品住宅库存规模约为4.47亿平方米，环比减少1.2%，同比减少11%。观察百城库存规模曲线，2024年第四季度即呈现了比较明显的库存削减态势，当前1月份延续了这一态势。从统计数据来看，目前已保持连续24个月的同比下降态势，充分说明库存压力得到积极有力的释放，也为今年全年房地产市场供求关系平衡创造了更好条件。

来源：北京商报