微调后标题北京定义‘好房子’新标准按需规划阳台，客厅可选挑空设计

继《北京市高品质商品住宅设计导则》发布之后，北京开始分圈层落实“好房子”规划建设。

2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称“技术要点”），首次以量化标准体系重新定义“好房子”，北京住房供给侧改革开始进入精准实施阶段。

政策选择在平原多点地区，即昌平、顺义、房山、大兴、亦庄新城率先试点，通州区可参照执行。北京市规自委表示，目前平原多点地区土地供应量约占全市的60％，空间资源和政策资源比较充足，同时又考虑到新增供应和存量去化，因此率先在平原区域示范、先行出台了技术要点。

据悉政策制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为技术要点的重要创新点。

技术要点提出，可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，通过提高住宅得房率让老百姓更有获得感。