1、春节后楼市走向：‘小阳春’可期？政策导向成关键因素

春节期间，全国多个城市楼市表现平稳，但由于市场淡季的影响，成交量仍有波动。一线城市如北京和上海的成交量较往年有所增加，而二线和三四线城市则表现出不同的趋势。随着春节假期结束，3月的销售数据将成为市场信心的关键指标，若市场走弱，可能会引发新的政策支持。房地产市场的稳定对于提振市场信心至关重要。

春节期间，全国35个城市的楼市表现总体平稳。一线城市如北京和上海的成交量相较去年同期大幅增加，而三四线城市虽然降幅收窄，但市场仍处于淡季。数据显示，重点城市的成交面积在春节前后出现波动，随着假期的结束，市场或将迎来政策的再度支持。

据证券时报报道，春节期间28个代表城市的新房日均成交面积较去年增长了8%。例如，一线城市广州的新房网签量同比增长47%，北京也小幅增长5%。二线城市中，成都、南京等地的市场活跃度较高，网签量显著增加。中指研究院分析称，市场整体依然平稳，但仍需政策推动以激发市场活力。

目前，房地产市场明显分化，一线城市因基础设施完善和人口集中而持续走高，而三四线城市则因供需失衡而表现不佳。随着3月的到来，楼市或迎来“春天”的关键阶段，政策是否能给予足够支持，将直接影响市场信心与未来走势。政府在房地产市场中的政策调控，尤其是贷款审批、购房补贴等方面的支持，对于稳定楼市有着至关重要的作用。此外，购房者对市场的信心仍需更多正面数据和政策激励。在供给侧，房企需合理调整推盘节奏，创新营销方式以吸引购房者。对于购房者来说，理性看待市场波动，了解自身需求尤为重要。总的来说，楼市在政策支持和市场需求的共同作用下，或将逐步走出淡季，迈向新一轮的交易高峰。