多城开发商竞相拿地，溢价率破70%，楼市升温信号再现？

春节前，杭州、上海等热点城市的土拍市场热闹非凡。1月24日，上海保利城市发展有限公司以20.52亿元竞得一地块，溢价率27.93%；同日，杭州滨江房产集团股份有限公司经过220轮竞拍，以545608万元竞得拱墅区湖墅单元地块，溢价率高达71.25%，刷新杭州土拍最高成交楼面价。

近期，多个热点城市的土拍市场均表现出高溢价率，表明市场预期向好，企业资金状况良好。上海易居房地产研究院指出，企业对优质城市的市场信心增强，拿地有助于增加高品质住宅供应，满足市场需求。此外，政策环境相对宽松，供地量缩减，市场有望在一季度维持较高热度，但后续仍需观察整体经济面及涨价项目市场验证情况。