楼市表现分化，房企流动性成行业焦点

2024年12月，房地产市场出现回暖迹象，但房企流动性问题依旧突出。标普报告显示，新房销售额和面积有所增长，一线城市价格稳定，二三线城市降幅缩小。政策对国有房企提振明显，非国有房企仍受融资困境困扰。

尽管市场有所回暖，但房企流动性风险犹存。商品房销售额和销售面积环比上涨，同比仍降。新房市场略有起色，二手房市场回暖疲软。购房者信心依赖于宏观经济因素，非单一政策所能左右。长期市场稳定需多方协作，购房者应理性判断自身需求和能力。