2024年度二手房市场深度剖析：京沪成交创新高，蓉深房价逆势上扬

2024年二手房市场整体价格下滑，但多个城市交易量表现突出。北京和上海成为市场焦点，成交量分别创下近21个月和42个月的新高，全年成交量同比显著增长。成都和深圳在整体市场“以价换量”的背景下，房价逆势上涨，成为亮点。

另一方面，南京和武汉等城市的房价同比下跌，显示出市场的区域性差异。2025年，随着政策支持的逐步落实，二手房市场活跃度预计将保持高位，尤其是核心城市的刚需购房者将加速入市。然而，购房者对期房交付的担忧和部分市场性价比不高的小区价格调整，也将是影响市场的重要因素。