上海市政协委员丁祖昱提议：优化住宅建筑规范，提高得房率以促楼市稳健发展

上海市政协委员、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，上海房地产市场中一手房得房率低导致成交量低迷，他建议调整住宅建筑规范以提升得房率。数据显示，2024年上海新房成交量仅占成交总量的21%，而二手房占比高达79%。得房率70%-75%的占比最高，80%以上的仅占12%。丁祖昱认为，住宅建筑规范过于严苛是导致得房率低的原因之一。

他建议调整规范，包括放宽公共区域计容标准、优化墙体计容标准、增加飘窗进深尺寸上限、调整阳台水平投影面积和进深上限等。这些调整旨在提振刚需市场，促进外围土地市场回暖，提升住宅产品品质，使购房者得到更多实惠。