房企年终回顾｜保利发展金牌荣耀背后的得失考量

2024年，保利发展（SH600048）虽在销售业绩上有所下滑，但仍稳居全口径销售金额榜首。其签约面积和签约金额同比减少，权益销售方面也被中海地产超越。保利发展在拿地节奏上明显放缓，拿地金额和拿地面积排名均有所下降。尽管如此，保利发展仍保持了行业领先地位，位列全口径销售额前三。

保利发展在2024年采取了更为谨慎的拿地策略，更聚焦于表现更好的一二线核心城市，如上海、广州等。销售额和毛利率的下滑影响了其现金流，因此保利发展加大了融资力度，募资总额超过400亿元。其中，一笔95亿元的公司债主要用于补充流动资金，投向普通住宅项目，满足刚需型和改善型客户需求。