广州业主自筹800万成功重建危旧房，9个月奇迹交付，全国推广可能性探讨

广州首个业主自筹自建的危旧房项目——花都区集群街2号已于1月11日正式验收交房，业主们已开始为入住做准备，预计3月1日物业服务正式生效。该项目是广州北站片区的一个5层旧楼，始建于1976年，存在严重安全隐患，被鉴定为D级危房。业主们通过自筹资金约800万元，委托国企西城公司进行拆除重建，项目在9个月内完成并顺利交付。

项目的成功得益于政府政策扶持、国企担当和业主们的积极配合。虽然该项目成功解决了供水、电梯加装等问题，并使房屋大幅增值，但专家认为其存在不可复制性，主要因为业主来自同一单位且数量较少，协调成本较低。此外，深圳等其他城市在探索业主自筹自建模式时也面临诸多阻力，如资金来源、资金回笼、实施主体等问题。未来，旧住宅区更新改造需要围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益等方面制定相关配套政策，以实现可持续发展。