🏠2018房产契税新政策有哪些？🤔

随着房地产市场的不断发展，国家对房产契税政策也进行了调整。对于购房者来说，了解最新的契税政策至关重要，因为它直接影响到购房成本。那么，2018年的房产契税新政策有哪些变化呢？🧐

首先，在房屋面积方面有了新的规定。如果购买的是首套普通住房，且面积在90平方米以下，契税税率可以享受优惠，低至1%；而超过90平方米但不超过144平方米的房屋，则按照1.5%的税率征收。这无疑为刚需购房者提供了更多的实惠💸。

其次，二套房的契税政策也有所调整。购买第二套改善性住房时，契税税率由原来的3%下调至2%，但需注意面积限制。这一政策的出台，让许多有改善居住条件需求的家庭减轻了经济负担🏡。

此外，针对非普通住房（如别墅等），契税税率维持在3%不变。这表明国家依然希望通过税收杠杆来调控高端住宅市场，避免过度投资和投机行为💡。

总的来说，2018年的房产契税新政更加注重支持首次置业者和改善型需求，同时对高端市场保持一定调控力度。购房者应根据自身情况合理规划，抓住政策红利买房置业🎉！