🏠房子大税是怎么算的🧐

最近有小伙伴问我：“房子大税到底是怎么算的？”别急，咱们一起来看看！首先，所谓的“房子大税”其实是指房产交易中涉及的一些税费，比如契税、增值税和个人所得税等。这些税费会根据房屋性质、面积以及持有年限等因素有所不同。

对于普通住宅来说，契税是大家最关心的。如果首套房且面积小于90㎡，契税税率为1%；面积大于90㎡但小于等于144㎡，税率是1.5%；而超过144㎡或者二套房，则税率提高到2%-4%。🌟

此外，如果是二手房交易，还可能涉及到增值税和个人所得税。比如，不满两年的房子出售需要缴纳5.6%的增值税，而个人所得税通常是房价差额的20%，不过也有优惠政策可以减免哦！

总之，在买房或卖房前，最好提前了解清楚相关政策，合理规划自己的财务安排，避免不必要的麻烦！💡

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