✨100万的商铺出售要交多少税✨

最近有朋友问我，如果出售一套价值100万的商铺，需要缴纳哪些税费？其实，商铺交易涉及的税种较多，主要包括增值税、个人所得税、契税和印花税等。👀

首先，增值税是商铺交易中一个重要的税种。如果商铺持有时间超过两年且为唯一住房，则可以免征增值税；否则需按差额计算，税率一般为5%。其次，个人所得税通常按转让所得的20%征收，但也有核定征收的方式，具体比例视当地政策而定。🎯

此外，买家还需支付契税，税率一般为3%-5%，具体比例取决于房屋性质及面积大小。同时，买卖双方还需各自承担印花税，税率为0.05%。📝

最后提醒大家，在出售商铺前，建议咨询专业人士或当地税务局，以确保了解最新政策并合理规划税务支出！💼

商铺出售 税费详解 买房卖房