🏠北京市购房房产税如何计算？🤔

在北京购置房产后，很多人会关心房产税的问题。北京的房产税计算方式主要依据房屋的评估价值和适用税率。首先，房产会被相关部门进行市场评估，得出一个合理的计税价格。然后，根据房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）以及持有套数的不同，适用的税率也会有所差异。

对于普通住宅来说，如果家庭名下只有一套住房，通常可以享受一定的免税政策；但如果拥有第二套及以上住房，则需按照一定比例缴纳房产税。税率一般在0.4%-0.6%之间浮动，具体数值还需参考当年政策。

值得注意的是，北京的房产税征收还与房屋面积挂钩。若单套住房超过一定平方米数（如90㎡），超出部分可能会被加收更高比例的税费。因此，在购买房产前，建议提前咨询专业人士，了解最新政策细节，合理规划财务安排。

总之，房产税的计算涉及多个因素，大家务必仔细研究相关政策，避免不必要的经济损失。💸💼

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