🏠✨广州市二手房差价税谁出？✨🏠

最近，有不少朋友在讨论关于广州市二手房交易中的差价税问题。差价税是指在二手房买卖过程中，因房屋售价高于买入价而产生的税费。那么，这笔税款到底是由卖方承担还是买方呢？🤔💰

首先，从理论上来说，差价税（即个人所得税）通常是由卖方支付的。这是因为差价税是基于卖方出售房产所得的增值部分来计算的。然而，在实际操作中，买卖双方可能会通过协商，将这笔税款分摊或完全转嫁给对方。这就需要在购房合同中明确约定，避免日后产生纠纷。📝🤝

此外，购房者在签订合同时还需注意，差价税的具体金额会受到房屋持有年限、是否为唯一住房等因素的影响。因此，在购买二手房前，建议咨询专业人士，了解清楚相关政策和可能涉及的费用，以免造成不必要的经济负担。💡💸

总之，无论是卖方还是买方，在进行二手房交易时，都需要对差价税有清晰的认识，并做好充分准备。毕竟，买房是一件大事，谨慎规划才能安心入住新家！🏡🎉