首先,购房者需要了解契税✨。这是购房过程中最重要的税种之一,税率通常根据房屋面积和是否首套房而定。如果是一套90㎡以下的普通住宅,并且是家庭首套房,契税只需缴纳1%;超过90㎡则为1.5%或2%,具体看政策。
其次,还有印花税💬。虽然金额不大,但它是买卖双方都需要支付的。通常情况下,印花税的税率是0.05%,不过部分地区可能有优惠政策减免。
再者,别忘了增值税🔍。如果你购买的是不满两年的二手房,卖方需要缴纳增值税及其附加税,这可能会转嫁给买家。所以,在购买前一定要确认房屋的持有年限。
最后,别忘了物业维修基金💰。虽然严格来说不算税,但这是保障小区公共设施维护的重要费用,一般在购房时一次性缴纳。
买房虽复杂,但只要提前了解这些税费,就能避免踩坑啦👏。祝大家都能买到称心如意的房子🏠!