房貸是许多人生活中的一大开销,但很多人对房贷利息的计算方式并不了解。房貸利息的计算主要取决于贷款金额、贷款期限和利率。通常来说,房貸采用的是等额本息或等额本金两种还款方式。其中,等额本息每月还款金额固定,前期还的主要是利息,后期才是本金;而等额本金则是每月偿还相同的本金,但利息会逐月减少,因此前期还款压力较大。例如,假设贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,按照等额本息的方式,每月需还款约6,587元。如果选择等额本金,则首月还款会接近9,000元,之后逐月递减。无论哪种方式,都需要根据自己的经济状况合理规划,避免因利息负担过重而影响生活质量。记住,提前还款可以有效降低总利息支出哦!💪💰