房貸怎么计算利息 🏡💸

房貸是许多人生活中的一大开销，但很多人对房贷利息的计算方式并不了解。房貸利息的计算主要取决于贷款金额、贷款期限和利率。通常来说，房貸采用的是等额本息或等额本金两种还款方式。其中，等额本息每月还款金额固定，前期还的主要是利息，后期才是本金；而等额本金则是每月偿还相同的本金，但利息会逐月减少，因此前期还款压力较大。例如，假设贷款100万元，年利率为5%，贷款期限为20年，按照等额本息的方式，每月需还款约6,587元。如果选择等额本金，则首月还款会接近9,000元，之后逐月递减。无论哪种方式，都需要根据自己的经济状况合理规划，避免因利息负担过重而影响生活质量。记住，提前还款可以有效降低总利息支出哦！💪💰