房貸的貸款期限是很多購房者關心的話題，到底有什麼規定呢？👇

首先，貸款期限通常會根據借款人的年齡和房屋性質來設定。一般來說，商業用房的貸款期限不超過10年，而住宅類型則可延長至20-30年。銀行會根據申請人的還款能力進行審核，確保每月還款額度不會過高影響生活品質。年龄也是一个重要因素，例如部分银行要求借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

其次，貸款利率也會因期限不同而有所差異。短期限的貸款利率相對較低，但月供壓力較大；長期貸款則可以分攤壓力，但總利息支出會增加。因此，選擇合適的貸款期限需要綜合考慮自身的經濟狀況和未來規劃。

最後，提前還款是一個值得關注的選項。許多銀行允許提前還款，但可能會收取一定手續費或罰款。因此，在制定還款計劃時，應結合自身財務狀況做出合理安排。

總之，選擇適合自己的貸款期限是成功購房的重要一步！💪