🏠 商品房屋顶漏水的谁负责？

最近，一位朋友遇到了烦心事——他家的商品房屋顶漏水了！😱 这种情况在生活中并不少见，尤其是雨季来临的时候。那么问题来了，这种漏水问题到底该由谁来负责呢？🔍

首先，我们需要明确房屋的保修期限。根据我国《商品房销售管理办法》，如果房子还在保修期内（通常是5年），开发商需要承担维修责任。漏水问题属于房屋主体结构问题，所以开发商应该出面解决。🛠️ 如果已经超过保修期，那就需要查看业主与物业公司签订的合同，看看物业是否负责公共设施的维护。物业公司有义务对共用部分进行定期检查和维护哦！💪

另外，如果是由于住户装修不当导致的漏水，比如破坏了防水层，则住户需自行承担责任。因此，在装修时一定要注意保护好防水层，避免不必要的麻烦！👷‍♀️

总之，遇到屋顶漏水问题，大家不要慌，先确认责任归属，再采取相应措施。希望每位业主都能住得安心舒适！🏡✨