REITs成开年投资新星，如何看待密集风险提示？

内容总结

今年以来，REITs产品投资热情高涨，多只REITs在二级市场涨幅超5%，中证REITs指数年内涨幅达3.78%。公募因REITs涨幅过多而发布风险提示公告。业内人士指出，REITs在利率下行预期下相对债市更具吸引力，但投资者需关注项目经营状况不及预期、二级市场价格波动等风险。

展望未来，REITs具备投资价值，但市场内部存在估值分化现象。能源基础设施和消费基础设施REITs相对看好，但投资者在选择时需关注项目运营情况、资产质量等因素。同时，开源证券等机构也提示了REITs投资可能面临的风险，如资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期等。