内容总结
2024年对不动产资产管理行业是充满挑战的一年,出租率和租金下滑,不少投资人和资管人遗憾投资过少,同时一些企业因错过最佳资产出清时机而懊悔。这种“不敢投、不舍卖”的局面源于资产流动性的放缓和市场的不确定性。投资方的犹豫导致错失优质资产,运营方也因过于谨慎而遗憾错失布局良机。
2025年,不动产资管人面临改变与创新的挑战。传统房地产公司向资管公司转型过程中,资产管理概念淡薄和基础薄弱成为普遍问题。一些公司已冲破束缚,自建体系并取得成效。2025年的策略包括关注人与服务,加深服务深度和广度;接受周期变化,强调产业孵化;多元投资,对高性价比项目决策果断;聚焦个性化需求,借助细分赛道创新;以及寻求偏重或偏轻资产的机会。未来,不动产企业要创新,需躬身入局,拥抱产业,真正站在消费者和业主方的角度去共情和相处。