REITs热度再起，近1300亿巨资争抢15亿额度盛况空前

REITs（基础设施证券投资基金）近期备受瞩目。国泰君安济南能源供热REIT的配售结果显示，公众投资者配售比例极低，仅为0.1229%，意味着认购1万元仅能获配12.29元。该基金的有效认购基金份额数量高达122.02亿份，是公众发售初始基金份额数量的813.44倍，创下公募REITs公众认购倍数的新高。按照认购价格计算，该基金共吸引了1292.93亿元的资金，而拟募集资金仅为14.96亿元。

在低利率环境下，REITs产品因其风险介于股票和债券之间且能固定分红的特点，受到了众多资金的追捧。中国社科院财经战略研究院的专家表示，降息会提高REITs的投资价值。此外，REITs市场的整体热度也在上升，2024年以来，REITs发行提速，总市值持续增长。今年以来，已上市的公募REITs中近九成在上涨，部分产品涨幅超过5%。REITs市场的活跃度和吸引力正在不断增强。