富人热衷抢购高价房产，顶豪市场越贵越抢手

2024年楼市呈现前稳中低后高趋势，四季度成交量显著回升。高端住宅市场尤为坚挺，尤其是3000万元以上顶豪市场同比大幅增长，新房市场表现优于二手房。CRIC数据显示，30个重点城市3000万以上高端住宅成交量显著增加，其中上海占比最高，新房和二手房占比分别达60.4%和42.7%，呈现出“越贵越买”的特征。

上海成为高端需求首选地，2024年共有11个项目销售规模超百亿，其中7个项目位于上海。特别是上海中海•顺昌玖里项目，以370亿元位列金额榜榜首，刷新了全国开盘纪录。随着房地产市场逐步转向买方市场，房企竞争加剧，产品优化升级成为关键。预计2025年，上海高端市场仍将持续火热，房企将全面升级住宅产品，提升居住体验，引领行业开发走向。