六城楼市需求攀升，深圳领涨一二手房市场

2024年楼市已结束，重点30个城市一二手房总量为3.7亿平方米，总需求趋稳，一线城市需求增长7%。其中，深圳、大连、长沙、上海、北京和福州六个城市总需求上升，深圳涨幅最高，达到46%，位居首位。楼市新政是市场热度提升的直接原因，新房刚需和高改项目支撑市场热度。

深圳作为典型代表，一二手房成交规模同比正增46%，是全国新房成交面积、金额TOP10城市中唯一双双保持正增长的城市。新政利好下，购房者积极入场，成交面积节节攀升。成交结构以刚需产品为主，同时顶豪市场也有所增长。二手房市场则以价换量，热销项目成交均价降幅均在10%以上。尽管市场已呈现出止跌回稳的迹象，但整体仍存在不确定性，政策连续性与稳定性至关重要。